4 Cara Check Market Value Rumah – Baca Sebelum Beli Atau Jual

Antara perkara terpenting sebelum anda nak jual rumah, nak beli rumah ataupun nak refinance rumah adalah untuk tahu cara untuk check harga market value rumah. Nak check harga ataupun penilaian harga rumah ini bukan setakat main rasa-rasa atau agak-agak berbanding dengan jiran sebelah rumah, ianya mesti berdasarkan kepada mereka yang profesional mahukan.

Khas untuk anda, pada kali ini kami akan tunjukkan kepada anda berkenaan dengan cara untuk check harga pasaran rumah. Dengan itu anda bakal mendapat maklumat yang tepat berkenaan dengan rumah yang anda nak beli, ataupun nak jual. Dengan itu, lebih mudah jualan anda nanti.

Situasi Membeli Rumah Melebihi Harga Pasaran

Contoh Harga Jualan RM120k
Harga Pasaran RM100k

Dalam situasi seperti ini, bank cuma akan bagi pinjaman berdasarkan kepada harga pasaran RM100k. Pastinya pembeli kena keluarkan RM10k sebagai deposit 10% dan perlu bagi membayar RM20k untuk iaitu beza harga jualan dan harga pasaran (RM120k – RM100k).

Untuk deposit rumah sahaja pembeli perlu membayar RM30k, belum lagi masuk kos-kos lain yang pastinya akan memakan duit yang banyak. Ianya termasuk kos-kos seperti lawyer, valuation dan juga insurans. Perkara paling basic dalam pembelian rumah adalah jangan beli rumah melebihi harga pasaran. Kecuali kalau anda memang mahukan rumah tersebut, bolehlah keluarkan duit sendiri untuk bayar baki lebihan rumah tersebut.

Cara Untuk Periksa Harga Pasaran

Kali ini kami ingin berikan tips dan cara untuk periksa harga pasaran agar tidak terlalu tinggi ataupun terlalu rendah. Ianya membolehkan anda untuk lihat sama ada rumah yang anda mahukan berbaloi ataupun sebaliknya.

#1 Periksa Daripada Agen Hartanah

Biasa agen hartanah mempunyai akses untuk dapatkan harga pasaran dengan penilai. Ataupun jika anda ingin periksa harga rumah anda (Malaysia kecuali Terengganu, Kelantan dan Perlis) boleh isi borang ini untuk kami hubungi anda dalam masa terdekat. Kami juga boleh memeriksa hartanah sama ada anda nak jual, nak beli ataupun nak refinance rumah anda.

Agen hartanah terdekat mempunyai akses kepada penilai. Nasihat saya, anda hanya deal dengan agen hartanah berdaftar dan elakkan dengan agen yang freelance kerana kerap kali kadang-kadang, agen ini akan mengambil kesempatan untuk mendapatkan untung lebih daripada rumah anda. Kalau anda nak periksa market value rumah anda, boleh isi maklumat anda di SINI dan kami akan cuba dapatkan harga pasaran yang anda mahukan. Sama ada untuk jual ataupun untuk beli rumah, kami bantu anda untuk dapatkan apa yang anda mahukan secepat mungkin.

#2 Periksa daripada pegawai bank

Boleh periksa dengan pegawai bank, tetapi memang kena betul-betul nak beli rumah tersebut. Biasa pegawai bank tidak akan melayan mereka yang sekadar nak tanya ataupun nak dapakan harga pasaran saja-saja. Boleh ke cawangan bank terdekat dan lihat daripada penilaian mereka.

#3 Lihat daripada laman web Brickz

Laman web ini membolehkan anda untuk melihat harga pasaran tetapi, akaun percuma mempunyai restriction dan anda tidak boleh melihat transaksi yang lebih detail. Ianya terhad kepada sesuatu unit dan satu tempoh masa sahaja. Boleh ke laman web ini untuk dapatkan detail unti yang anda mahukan. KLIK sini untuk ke laman web brickz dan anda boleh lihat harga pasaran di kawasan rumah anda.

#4 Deal dengan Penilai

Cara yang paling tepat adalah dengan cuba dapatkan daripada penilai. Tetapi kalau anda bukan agen hartanah, bukan banker agak susah untuk anda deal dengan penilai untuk dapatkan harga pasaran. Kecuali kalau ada sedara mara anda yang merupakan penilai tersebut. Kalau nak deal dengan penilai, lebih baik melalui pegawai bank ataupun agen hartanah. Lebih baik untuk isi borang ini dan kami akan bantu untuk anda dapatkan harga pasaran rumah anda secepat mungkin.

Apapun, ini adalah beberapa tips penting untuk anda dapatkan harga pasaran rumah. Dengan 4 cara ini membolehkan anda untuk dapatkan value rumah anda sama ada untuk jual rumah ataupun untuk beli rumah.

Leave a Reply